Inspektoři nemovitostí Nemopas se čím dál častěji setkávají s novým fenoménem v developerské obytné výstavbě. Developeři staví domy, které vypadají jako řadové rodinné dvojdomky či i trojdomky, ale právně jsou to jenom bytové jednotky jednoho rodinného domu. Zdánlivě formální rozdíl ale představuje pro nového majitele právní a technická rizika.
Obce kolem velkých měst, jako je Praha, se brání masovému přílivu nových obyvatel územními plány, kde mimo jiné předepisují, že určité zastavitelné plochy jsou určené pro rodinné domy.
Někteří developeři však chytře využívají mezery v právních předpisech a na takovémto pozemku postaví rodinný dům o dvou až třech bytech. Dle legislativy totiž může rodinný dům obsahovat až tři byty.
Dům se navenek navíc tváří jako dvojdomek nebo trojdomek, všichni tak mohou být spokojeni. Na takto definovanou nemovitost se ale vztahují odlišné právní i technické požadavky, které si noví majitelé nemusí uvědomovat.
Spolupracovali jsme na tvorbě tohoto článku, jehož pokračování a celý obsah si můžete přečíst zde.
Datum vydání článku: 26.10.2017