Inspekce nemovitostí
Kontroly technického stavu nemovitostí.
Expertní a diagnostické služby.
Inspekce nemovitostí
Inspekce nemovitosti je kontrola technického stavu budovy (někdy též nazývaná jako technický audit), při které identifikujeme vady, nedostatky a případná další rizika na nemovitosti. Sdělíme Vám skutečný stav, případná budoucí rizika a doporučíme potřebné diagnostiky na nemovitosti.
Rodinné domy a byty
Inspekce rodinného domu či bytu se převážně využívá při realitních obchodech. Kupující díky tomu ví, co si skutečně kupuje a technický průkaz nemovitosti lze využít i jako podklad při jednání o ceně. Naopak prodávající díky inspekci naplní informační povinnost o skutečném stavu a obchod se tak stává pro obě strany transparentním.
Bytové domy
Inspekce společných částí bytového domu je převážně využívána pro identifikaci vad a možnou reklamaci před koncem záruční doby poskytnuté developerem. U starších nemovitostí se inspekce používá také jako podklad pro vytvoření plánu oprav. Získáte tedy soupis vad k reklamaci či doporučený plán oprav.
Komerční objekty
Inspekce „společných částí“ komerčních nemovitostí se nejvíce využívá při realitních obchodech, kde slouží jako podklad při jednáních o ceně objektu a informuje o orientačních nákladech na opravy či investice, což je také využíváno u současně spravovaného portfolia nemovitostí.
KUPUJETE NEMOVITOST?
Skryté vady a poruchy nemovitosti mohou mít nedozírné následky. Koupě nemovitosti je pro většinu z nás důležitým životním krokem. Pomůžeme Vám „nešlápnout vedle„.
PRODÁVÁTE NEMOVITOST?
Zákon ukládá povinnost sdělit co nejpřesnější informace o prodávané věci a předepisuje pětiletou zodpovědnost za skryté vady. Přiložením TPN ke kupní smlouvě vyjadřujete své čisté úmysly.
Expertní služby
Máte vlhko ve sklepě, mokré stěny, plíseň v bytě, potřebujete zaměření skutečného stavu nemovitosti a řešíte spoustu dalších problémů, se kterými si nevíte rady? Řešíte zdravotní potíže, které mohou souviset s Vaší nemovitostí nebo potřebujete tržní odhad nemovitosti? S tím Vám pomohou níže uvedené služby.
Odborné konzultace
Trápí Vás technický problém nebo se jen potřebujete poradit s odborníkem?
Pasport nemovitosti
Potřebujete skutečné zaměření nemovitosti pro její prodej?
Zdravý život
Zhoršil se Vám zdravotní stav od nastěhování a máte podezření, že něco není v pořádku?
Odborné posouzení příčiny poruchy
Potřebujete odborné posouzení či vyjádření na konkrétní vadu?
Kontrola výstavby
Potřebujete občasnou nezávislou kontrolu stavby?
Služby pro advokáty
Potřebujete technickou podporu při reklamaci nemovitosti?
Zachycení současného stavu nemovitosti
Například před blížkou výstavbou, změnou předsedy SVJ či dodavatele stavebních prací.
Prohlášení vlastníka
Vymezení a rozdělení jednotek a společných částí v bytovém domě.
Odhad tržní hodnoty nemovitosti
Potřebujete tržní či znalecké posouzení nemovitosti?
Jak naše služby probíhají?
1. Zadání poptávky
Abychom Vám mohli upřesnit cenu, je třeba vyplnit poptávkový formulář nebo nás jednoduše kontaktovat.
2. Upřesnění zakázky
Pro doporučení vhodné služby či upřesnění detailu Vás můžeme kontaktovat.
3. cenová nabídka
Do 2 pracovních dní Vám zašleme cenovou nabídku online.
4. objednávka služby
Službu můžete objednat elektronicky vyplněním a potvrzením cenové nabídky
5. Domluvení termínu inspekce
Do 2 pracovních dní se Vám ozve inspektor, se kterým si domluvíte termín a poklady k nemovitosti, které bude potřebovat.
6. tvorba techn. průkazu
Technický průkaz Vám zašleme elektronicky u rodinných domů či bytů cca do 14 dnů. U ostatních nemovitostí je časová náročnost individuální.
Nechcete čekat na vydání TPN? Objednejte konzultaci (prohlídku) s inspektorem a důležité informace o stavu nemovitosti Vám inspektor sdělí přímo při prohlídce.
O nás
Naše společnost vychází z dlouholetých zkušeností ze stavebnictví, které jsme načerpali v oblastech projektování staveb, řízení staveb, kontrola výstavby, realizační činnost a od roku 2015 se díky těmto zkušenostem věnujeme technickému auditu neboli inspekcím nemovitostí a expertním činnostem ve stavebnictví.
Naše služby zajišťují kvalifikovaní technici s odpovídající praxí, potřebným školením a certifikací, kterou získali pod značkou NEMOPAS.
Jsme členy Asociace inspektorů nemovitostí (AIN), která sdružuje odborníky daného oboru. U každého svého člena asociace garantuje, že poskytuje služby na takové odborné a etické úrovni, jaké jsou na obor i jeho metodiku kladeny.
Reference klientů
Velká spokojenost s inspekcí domu při přejímce od developera, inspektor postupoval velmi pečlivě při identifikaci vad a nedodělků, avšak současně konstruktivně i při komunikaci s developerem (který měl tendenci identifikované nedostatky bagatelizovat či zpochybňovat.
Ještě jednou bych chtěla poděkovat za službu, kterou mi poskytla Vaše firma prostřednictvím pana inženýra Soukupa. Byl jedním slovem super! Díky němu nebyly žádné dohady, objevil zásadní nedostatky, které jsme přehlédli. Moc mi pomohl, je to opravdový profík! Můj boj s developery sice není u konce, každopádně díky této kontrole se šance uspět s reklamací fasády velmi zvýšila. 😉
Články
Rozhovor: Poptávka po inspekcích nemovitostí stále stoupá, vady podkroví jsou denní chleba
Inspektor nemovitostí Ing. Jiří Čížek odpovídal na otázky portálu TZB-info. Ptali jsme se mimo jiné na požadovanou kvalifikaci inspektora nemovitostí, na nejobvyklejší...
Zdravý domov není samozřejmostí. Je třeba vědět, jak si ho zajistit
Zdravý domov není samozřejmostí. Je třeba vědět, jak si ho zajistit Zdravý domov je něco, co většina lidí považuje za samozřejmost. Zdaleka ne všechny domy ale skutečně...
Nemáte-li dost problémů, pořiďte si obytné podkroví – část první
Nemáte-li dost problémů, pořiďte si obytné podkroví – část první Obytná podkroví jsou v historii bydlení poměrně novým fenoménem. V dřívějších tradičních staveních se...
Kontaktní údaje
Provozovatel
EXPERDIA ČR s.r.o.
Tiskařská 257/10
Praha 10, 108 00
IČ: 24722243
experdia@nemopas.cz
Telefon
+420 736 673 398