Inspekce nemovitostí

Kontroly technického stavu nemovitostí.
Expertní a diagnostické služby.

Inspekce nemovitostí

Inspekce nemovitosti je kontrola technického stavu budovy (někdy též nazývaná jako technický audit). Kontrola probíhá vizuálním způsobem za případného použití orientačních, neinvazivních diagnostických přístrojů – nenarušíme tedy žádné konstrukce či prvky stavby. Sdělíme Vám skutečný stav, případná budoucí rizika a doporučíme potřebné diagnostiky na nemovitosti.

Rodinné domy a byty

Inspekce rodinného domu či bytu se převážně využívá při realitních obchodech. Kupující díky tomu ví, co si skutečně kupuje, a technický průkaz nemovitosti lze případně využít i jako podklad při jednání o ceně. Naopak prodávající díky inspekci naplní informační povinnost o skutečném stavu, a obchod se tak stává pro obě strany transparentním.

Bytové domy

Inspekce společných částí bytového domu je převážně využívána pro identifikaci vad a možnou reklamaci před koncem záruční doby poskytnuté developerem. U starších nemovitostí se inspekce používá také jako podklad pro vytvoření plánu oprav. Získáte tedy soupis vad k reklamaci či doporučený plán oprav.

Komerční objekty

Inspekce „společných částí“ komerčních nemovitostí se nejvíce využívá při realitních obchodech, kde slouží jako podklad při jednáních o ceně objektu. Informuje také o orientačních nákladech na opravy či investice, což je hojně využíváno u současně spravovaného portfolia nemovitostí.

KUPUJETE NEMOVITOST?

Skryté vady a poruchy nemovitosti mohou mít dalekosáhlé nedozírné následky. Koupě nemovitosti je pro většinu z nás důležitým životním krokem. Pomůžeme Vám „nešlápnout vedle“.

PRODÁVÁTE NEMOVITOST?

Česká legislativa ukládá povinnost sdělit co nejpřesnější informace o prodávané věci a stanovuje pětiletou zodpovědnost za skryté vady. Přiložením TPN ke kupní smlouvě vyjadřujete své čisté úmysly.

 Expertní služby

Máte vlhko ve sklepě, mokré stěny, plíseň v bytě? Potřebujete zakreslit skutečný stav nemovitosti a řešíte spoustu dalších problémů, se kterými si nevíte rady?  Trápí Vás zdravotní potíže, které mohou souviset s Vaší nemovitostí, nebo potřebujete tržní odhad nemovitosti? S tím Vám pomohou níže uvedené služby.

Odborné konzultace

Trápí Vás technický problém nebo se jen potřebujete poradit s odborníkem?

Pasport nemovitosti

Nemáte projektovou dokumentaci či neodpovídá skutečnému stavu?

Zhotovíme Vám zjednodušenou projektovou dokumentaci.

Zdravý život

Zhoršil se Vám zdravotní stav od nastěhování a máte podezření, že něco není v pořádku?

Odborné posouzení příčiny poruchy

Potřebujete odborné posouzení či vyjádření u konkrétní vady?

Kontrola výstavby

Potřebujete občasnou nezávislou kontrolu stavby?

Služby pro advokáty

Potřebujete technickou podporu při reklamaci nemovitosti?

Zachycení současného stavu nemovitosti

Například před výstavbou v blízkém okolí, změnou dodavatele stavebních prací apod.

Prohlášení vlastníka

Vymezení a rozdělení jednotek a společných částí v bytovém domě.

Odhad tržní hodnoty nemovitosti

Potřebujete tržní či znalecké posouzení nemovitosti?

Jak naše služby probíhají?

l

1. Zadání poptávky

Abychom Vám mohli upřesnit cenu, je třeba vyplnit poptávkový formulář nebo nás jednoduše kontaktovat.

t

2. Upřesnění zakázky

Pro doporučení vhodné služby či upřesnění detailu Vás můžeme kontaktovat.

3. cenová nabídka

Do 2 pracovních dní Vám zašleme cenovou nabídku online.

4. objednávka služby

Službu můžete objednat elektronicky vyplněním a potvrzením cenové nabídky

w

5. Domluvení termínu inspekce

Do 2 pracovních dní se Vám ozve inspektor, se kterým si domluvíte termín a poklady k nemovitosti, které bude potřebovat.

i

6. tvorba techn. průkazu

Technický průkaz Vám zašleme elektronicky u rodinných domů či bytů cca do 14 dnů. U ostatních nemovitostí je časová náročnost individuální.

Nechcete čekat na vydání TPN? Objednejte konzultaci (prohlídku) s inspektorem a důležité informace o stavu nemovitosti Vám inspektor sdělí přímo při prohlídce.

O nás

Naše společnost si zakládá na svých dlouholetých odborných zkušenostech ze stavebnictví, které jsme načerpali v oblastech projektování staveb, řízení staveb, kontroly výstavby a realizační činnosti. Od roku 2015 se díky těmto zkušenostem věnujeme technickému auditu neboli inspekcím nemovitostí a expertním činnostem ve stavebnictví.

Naše služby zajišťují kvalifikovaní technici s odpovídající praxí, potřebným školením a certifikací, kterou získali pod značkou NEMOPAS.

Jsme členy Asociace inspektorů nemovitostí (AIN), jež sdružuje odborníky daného oboru. U každého svého člena asociace garantuje, že poskytuje služby na požadované odborné a etické úrovni, které jsou na obor i jeho metodiku kladeny.

Reference klientů

Velká spokojenost s inspekcí domu při přejímce od developera, inspektor postupoval velmi pečlivě při identifikaci vad a nedodělků. Děkuji i za jeho konstruktivní komunikaci s developerem, který měl tendenci identifikované nedostatky bagatelizovat či zpochybňovat.

Honza - RD Úvaly

Ještě jednou bych chtěla poděkovat za službu, kterou mi poskytla Vaše firma prostřednictvím pana inženýra Soukupa. Byl jedním slovem super! Díky němu nebyly žádné dohady, objevil zásadní nedostatky, které jsme přehlédli. Moc mi pomohl, je to opravdový profík! Můj boj s developery sice není u konce, každopádně díky této kontrole se šance uspět s reklamací fasády velmi zvýšila. 😉

Šárka - RD Kladno

S inspekcí nemovitosti jsme byli velice spokojeni. Nakonec jsme se rozhodli vybranou nemovitost, kvůli nalezeným vadám nekupovat. Ušetřilo nám to spoustu starostí, a tak až najdeme jinou vhodnou nemovitost, necháme si ji určitě také zkontrolovat. Rozhodně doporučuji před koupí jakékoliv nemovitosti.

Josef - RD Kolín

Články

Kontaktní údaje

Provozovatel

EXPERDIA ČR s.r.o.
Tiskařská 257/10
Praha 10, 108 00
IČ: 24722243

 

Email

experdia@nemopas.cz

Telefon

+420 774 777 034
+420 736 673 398