Inspekce nemovitostí
Kontroly technického stavu nemovitostí.
Expertní a diagnostické služby.
Inspekce nemovitostí
Inspekce nemovitosti je kontrola technického stavu budovy (někdy též nazývaná jako technický audit). Kontrola probíhá vizuálním způsobem za případného použití orientačních, neinvazivních diagnostických přístrojů – nenarušíme tedy žádné konstrukce či prvky stavby. Sdělíme Vám skutečný stav, případná budoucí rizika a doporučíme potřebné diagnostiky na nemovitosti.
Rodinné domy a byty
Inspekce rodinného domu či bytu se převážně využívá při realitních obchodech. Kupující díky tomu ví, co si skutečně kupuje, a technický průkaz nemovitosti lze případně využít i jako podklad při jednání o ceně. Naopak prodávající díky inspekci naplní informační povinnost o skutečném stavu, a obchod se tak stává pro obě strany transparentním.
Bytové domy
Inspekce společných částí bytového domu je převážně využívána pro identifikaci vad a možnou reklamaci před koncem záruční doby poskytnuté developerem. U starších nemovitostí se inspekce používá také jako podklad pro vytvoření plánu oprav. Získáte tedy soupis vad k reklamaci či doporučený plán oprav.
Komerční objekty
Inspekce „společných částí“ komerčních nemovitostí se nejvíce využívá při realitních obchodech, kde slouží jako podklad při jednáních o ceně objektu. Informuje také o orientačních nákladech na opravy či investice, což je hojně využíváno u současně spravovaného portfolia nemovitostí.
KUPUJETE NEMOVITOST?
Skryté vady a poruchy nemovitosti mohou mít dalekosáhlé nedozírné následky. Koupě nemovitosti je pro většinu z nás důležitým životním krokem. Pomůžeme Vám „nešlápnout vedle“.
PRODÁVÁTE NEMOVITOST?
Česká legislativa ukládá povinnost sdělit co nejpřesnější informace o prodávané věci a stanovuje pětiletou zodpovědnost za skryté vady. Přiložením TPN ke kupní smlouvě vyjadřujete své čisté úmysly.
Expertní služby
Máte vlhko ve sklepě, mokré stěny, plíseň v bytě? Potřebujete zakreslit skutečný stav nemovitosti a řešíte spoustu dalších problémů, se kterými si nevíte rady? Trápí Vás zdravotní potíže, které mohou souviset s Vaší nemovitostí, nebo potřebujete tržní odhad nemovitosti? S tím Vám pomohou níže uvedené služby.
Odborné konzultace
Trápí Vás technický problém nebo se jen potřebujete poradit s odborníkem?
Pasport nemovitosti
Nemáte projektovou dokumentaci či neodpovídá skutečnému stavu?
Zhotovíme Vám zjednodušenou projektovou dokumentaci.
Zdravý život
Zhoršil se Vám zdravotní stav od nastěhování a máte podezření, že něco není v pořádku?
Odborné posouzení příčiny poruchy
Potřebujete odborné posouzení či vyjádření u konkrétní vady?
Kontrola výstavby
Potřebujete občasnou nezávislou kontrolu stavby?
Služby pro advokáty
Potřebujete technickou podporu při reklamaci nemovitosti?
Zachycení současného stavu nemovitosti
Například před výstavbou v blízkém okolí, změnou dodavatele stavebních prací apod.
Prohlášení vlastníka
Vymezení a rozdělení jednotek a společných částí v bytovém domě.
Odhad tržní hodnoty nemovitosti
Potřebujete tržní či znalecké posouzení nemovitosti?
Krátkodobý monitoring vnitřního prostředí
Kvalita vnitřního prostředí je stále častěji diskutovaným tématem, protože člověk tráví v interiéru přibližně 90% svého času a tím stále více projevuje kvalita vnitřního prostředí na jeho zdraví, ale i psychickou pohodu. My se zaměřujeme na ty nejdůležitější parametry, které nejvíce ovlivňují zdraví člověka. Jedná především o monitoring radonu, teploty a vlhkosti. Na základě provedeného monitoringu lze vyhodnotit stav vnitřního prostředí, ale i příčiny vzniku poruch a následně optimalizovat nebo navrhnout opatření pro eliminaci vzniku plísní či kondenzace vodní páry.
Jak naše služby probíhají?
1. Zadání poptávky
Abychom Vám mohli upřesnit cenu, je třeba vyplnit poptávkový formulář nebo nás jednoduše kontaktovat.
2. Upřesnění zakázky
Pro doporučení vhodné služby či upřesnění detailu Vás můžeme kontaktovat.
3. cenová nabídka
Do 2 pracovních dní Vám zašleme cenovou nabídku online.
4. objednávka služby
Službu můžete objednat elektronicky vyplněním a potvrzením cenové nabídky
5. Domluvení termínu inspekce
Do 2 pracovních dní se Vám ozve inspektor, se kterým si domluvíte termín a poklady k nemovitosti, které bude potřebovat.
6. tvorba techn. průkazu
Technický průkaz Vám zašleme elektronicky u rodinných domů či bytů cca do 14 dnů. U ostatních nemovitostí je časová náročnost individuální.
Nechcete čekat na vydání TPN? Objednejte konzultaci (prohlídku) s inspektorem a důležité informace o stavu nemovitosti Vám inspektor sdělí přímo při prohlídce.
O nás
Naše společnost si zakládá na svých dlouholetých odborných zkušenostech ze stavebnictví, které jsme načerpali v oblastech projektování staveb, řízení staveb, kontroly výstavby a realizační činnosti. Od roku 2015 se díky těmto zkušenostem věnujeme technickému auditu neboli inspekcím nemovitostí a expertním činnostem ve stavebnictví.
Naše služby zajišťují kvalifikovaní technici s odpovídající praxí, potřebným školením a certifikací, kterou získali pod značkou NEMOPAS.
Jsme členy Asociace inspektorů nemovitostí (AIN), jež sdružuje odborníky daného oboru. U každého svého člena asociace garantuje, že poskytuje služby na požadované odborné a etické úrovni, které jsou na obor i jeho metodiku kladeny.
Reference klientů
Velká spokojenost s inspekcí domu při přejímce od developera, inspektor postupoval velmi pečlivě při identifikaci vad a nedodělků. Děkuji i za jeho konstruktivní komunikaci s developerem, který měl tendenci identifikované nedostatky bagatelizovat či zpochybňovat.
Ještě jednou bych chtěla poděkovat za službu, kterou mi poskytla Vaše firma prostřednictvím pana inženýra Soukupa. Byl jedním slovem super! Díky němu nebyly žádné dohady, objevil zásadní nedostatky, které jsme přehlédli. Moc mi pomohl, je to opravdový profík! Můj boj s developery sice není u konce, každopádně díky této kontrole se šance uspět s reklamací fasády velmi zvýšila. 😉
S inspekcí nemovitosti jsme byli velice spokojeni. Nakonec jsme se rozhodli vybranou nemovitost, kvůli nalezeným vadám nekupovat. Ušetřilo nám to spoustu starostí, a tak až najdeme jinou vhodnou nemovitost, necháme si ji určitě také zkontrolovat. Rozhodně doporučuji před koupí jakékoliv nemovitosti.
Články
Rozhovor: Poptávka po inspekcích nemovitostí stále stoupá, vady podkroví jsou denní chleba
Inspektor nemovitostí Ing. Jiří Čížek odpovídal na otázky portálu TZB-info. Ptali jsme se mimo jiné na požadovanou kvalifikaci inspektora nemovitostí, na nejobvyklejší...
Zdravý domov není samozřejmostí. Je třeba vědět, jak si ho zajistit
Zdravý domov není samozřejmostí. Je třeba vědět, jak si ho zajistit Zdravý domov je něco, co většina lidí považuje za samozřejmost. Zdaleka ne všechny domy ale skutečně...
Nemáte-li dost problémů, pořiďte si obytné podkroví – část první
Nemáte-li dost problémů, pořiďte si obytné podkroví – část první Obytná podkroví jsou v historii bydlení poměrně novým fenoménem. V dřívějších tradičních staveních se...
Kontaktní údaje
Provozovatel
EXPERDIA ČR s.r.o.
Tiskařská 257/10
Praha 10, 108 00
IČ: 24722243
experdia@nemopas.cz
Telefon
+420 736 673 398